¿Cuánto cuesta un apartamento en Santo Domingo? Depende muchísimo del sector: el mismo tamaño puede costar el triple en Piantini que en Santo Domingo Oeste. Con los datos de la Oficina Nacional de Estadística (ONE) te mostramos los precios por metro cuadrado por sector y lo que costaría un apartamento de 80 y de 120 m².
En resumen: en el primer semestre de 2026, los sectores más caros del Distrito Nacional pasaban de RD$150,000 por m², con Paraíso y Piantini por encima de RD$210,000. En Santo Domingo Este el promedio rondaba RD$80,000 por m². Son precios de oferta, no de venta final.
Los sectores más caros (ROE 2026-1)
Precio promedio de oferta por metro cuadrado de apartamentos, según el Registro de Oferta de Edificaciones (ROE) de la ONE, primer semestre de 2026:
| Sector | Precio por m² | 80 m² | 120 m² |
|---|---|---|---|
| Paraíso | RD$218,951 | RD$17.5 millones | RD$26.3 millones |
| Piantini | RD$210,026 | RD$16.8 millones | RD$25.2 millones |
| Ensanche Naco | RD$164,134 | RD$13.1 millones | RD$19.7 millones |
| La Esperilla | RD$159,288 | RD$12.7 millones | RD$19.1 millones |
| Mirador Norte | RD$157,562 | RD$12.6 millones | RD$18.9 millones |
| La Julia | RD$156,891 | RD$12.6 millones | RD$18.8 millones |
| Gazcue | RD$153,997 | RD$12.3 millones | RD$18.5 millones |
| Bella Vista | RD$153,006 | RD$12.2 millones | RD$18.4 millones |
| Ciudad Universitaria | RD$148,551 | RD$11.9 millones | RD$17.8 millones |
| Altos de Arroyo Hondo | RD$140,396 | RD$11.2 millones | RD$16.8 millones |
| Renacimiento | RD$137,160 | RD$11.0 millones | RD$16.5 millones |
| Buenos Aires Mirador | ≈ RD$99,138 | RD$7.9 millones | RD$11.9 millones |
Piantini subió cerca de 30 % frente al mismo período de 2025 (RD$161,449 por m²), y Mirador Norte, 34 %. La Esperilla bajó un 4 %.
Por municipio (ROE 2025-2)
Promedio de oferta de apartamentos por metro cuadrado en el Gran Santo Domingo, al cierre de 2025:
| Municipio | Precio por m² | 80 m² |
|---|---|---|
| Distrito Nacional (Santo Domingo de Guzmán) | RD$132,730 | RD$10.6 millones |
| Boca Chica | RD$84,258 | RD$6.7 millones |
| Santo Domingo Este | RD$75,545 | RD$6.0 millones |
| Santo Domingo Norte | RD$75,467 | RD$6.0 millones |
| Santo Domingo Oeste | RD$67,584 | RD$5.4 millones |
| Pedro Brand | RD$58,144 | RD$4.7 millones |
| Los Alcarrizos | RD$31,738 | RD$2.5 millones |
| Promedio Gran Santo Domingo | RD$109,381 | RD$8.8 millones |
En el primer semestre de 2026, Santo Domingo Este subió a unos RD$80,197 por m².
Cómo leer estos números
- Son precios de oferta: lo que piden los vendedores y desarrolladores, no necesariamente el precio final de la venta.
- Son promedios: dentro de un mismo sector hay edificios nuevos y viejos, con y sin amenidades.
- Los 80 y 120 m² son una referencia: multiplicamos el precio por metro por esos tamaños para darte una idea.
Cómo usarlos para comparar
- Divide el precio del apartamento que te gusta entre sus metros: así obtienes su precio por m².
- Compáralo con el promedio del sector. Si está muy por encima, pregunta qué lo justifica. Si está muy por debajo, revisa con más cuidado el título y el estado del inmueble.
- Recuerda sumar los gastos de cierre y calcular tu cuota en la calculadora de préstamo hipotecario.
Si buscas un precio de vivienda de bajo costo (hasta RD$5,450,851.12 en 2026), lee vivienda de bajo costo 2026.
Preguntas frecuentes
¿Dónde veo apartamentos a la venta?
En los portales y las inmobiliarias del directorio de apartamentos.
¿Cada cuánto se actualizan estos datos?
La ONE publica el ROE por semestre. Actualizaremos esta guía cuando salga el próximo informe.
Fuentes
- Revista Mercado: sectores más caros, ROE 2026-1 (septiembre de 2026).
- Acento: precios por municipio al cierre de 2025.
- Revista Mercado: precios por municipio (ROE 2025-2).
Guía informativa, no asesoría legal ni financiera. Requisitos, montos e impuestos cambian: confírmalos con la entidad o con un abogado antes de firmar.